拍賣知識
株洲市天(tian)元(yuan)區黃河北路858號(hao)山(shan)河錦園6棟(dong)501號(hao)房(fang)屋(wu)
發布日期：2023/4/20 16:52:16 文章作者： 信息來源：
拍賣公告
株洲市天元區人(ren)民法院將(jiang)于2023年4月2日10時至2023年4月3日(ri)10時止(zhi)（延時除(chu)外(wai)）在株(zhu)洲市天(tian)元區(qu)人(ren)(ren)民(min)法(fa)(fa)(fa)院(yuan)(yuan)淘寶網(wang)(wang)司法(fa)(fa)(fa)拍賣(mai)網(wang)(wang)絡平(ping)臺(tai)上(shang)進行(xing)公開拍賣(mai)活動(dong)（法(fa)(fa)(fa)院(yuan)(yuan)賬戶名：株(zhu)洲市天(tian)元區(qu)人(ren)(ren)民(min)法(fa)(fa)(fa)院(yuan)(yuan)，法(fa)(fa)(fa)院(yuan)(yuan)主頁(ye)網(wang)(wang)址(zhi)：sf.taobao.com/0733/02），現公告如下：（請(qing)各(ge)競買人仔細閱(yue)讀(du)以下(xia)事項，謹(jin)慎開拍。若有不(bu)清楚的(de)請(qing)咨(zi)詢法院相關工(gong)作人員）。
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拍賣標的：株洲市(shi)天元區黃河北路858號山河錦園6棟501號。房產證號：湘(xiang)（2017）株洲市不動產權第0071202號，建筑總面積:162.49平方米。房屋用途(tu)：住宅。
評估價(jia)：62.6萬元，起拍(pai)價：50.08萬(wan)元，保證(zheng)金：7萬元，增價幅度：2000元。
二、咨詢(xun)、展示看樣(yang)的時間與方式：工(gong)作日(ri)對上述標的相關(guan)信息(xi)進行咨(zi)詢、組(zu)織看樣，看樣時間(jian)根據預約情況(kuang)統一(yi)安排，聯系電話：湖南三(san)宸(chen)拍賣有限(xian)公司、。
三、本次拍(pai)賣(mai)活(huo)(huo)動設置延(yan)時出(chu)價(jia)功能(neng)，在拍(pai)賣(mai)活(huo)(huo)動結束(shu)前，每(mei)最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍(pai)賣方式(shi)：設有(you)保(bao)留價(jia)的增價(jia)拍(pai)賣方式(shi)，保(bao)留價(jia)等于起拍(pai)價(jia)，至少一(yi)人報名且出價(jia)不低(di)于起拍(pai)價(jia)，方可成交。
五、特別提醒：
（1）標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（2）標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。因交易產生的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。若有涉(she)及違法(fa)、違章部分，由買受人自(zi)行(xing)接(jie)受行(xing)政主(zhu)管(guan)部門依照有關行(xing)政法(fa)規的處(chu)理。
（3）買受人是標的物在拆、運過程中的安全、環保責任主體，安全、環保由買受人負責，在此期間發生的一切安全、環保事故全部由買受人負責并承擔全部責任和費用
（4）買受人在收到法院過戶文書后，7個工作日內到稅務機關繳納相關稅費，并將替被執行人墊付稅費票據繳納至法院辦理費用抵扣，逾期視為放棄權利，風險由買受人承擔。
（5）本(ben)院不負責(ze)相關學(xue)(xue)位、戶籍(ji)(ji)等(deng)問(wen)(wen)題(ti)，此類問(wen)(wen)題(ti)請競買人自行到相關部門了解、處理相關事(shi)宜。如出現學(xue)(xue)位無(wu)法使(shi)用(yong)、戶籍(ji)(ji)無(wu)法遷入等(deng)問(wen)(wen)題(ti)，風險(xian)由買受人承(cheng)擔。
六、對上述(shu)標的(de)權屬有異議者，請于2023年3月(yue)31日17時前與本院聯系。
七、與本標的物有利(li)害關系的當事人可參(can)加競拍，不參(can)加競拍的請關注本次拍賣活動的整(zheng)個過程。
八、參與競拍需要(yao)辦理的(de)手續(xu)：
（1）優(you)先(xian)購買權人：本(ben)標的(de)物無優先購買(mai)權(quan)人。
（2）委托他人(ren)競(jing)拍(pai)：委托代(dai)理人（具(ju)備完全(quan)民事行為能力的自然人）進行，但(dan)必須在標的物開拍五個(ge)工作(zuo)日前向我院(yuan)提交委(wei)托(tuo)材料（授權(quan)委(wei)托(tuo)書、委(wei)托(tuo)代理人(ren)(ren)及委(wei)托(tuo)人(ren)(ren)的身份證或營業執照副本等），經法院(yuan)確認(ren)后可參與競買。
注(zhu)：因競買人自身原因超(chao)期未辦理相關手續，導致系統無法錄入或其他不利于競買人的結(jie)果(guo)，由競買人自行(xing)承擔）。
九、保(bao)證金支付：拍(pai)賣競價前淘寶系統(tong)將凍(dong)(dong)結(jie)(jie)競買人支付寶賬戶(hu)內相(xiang)應(ying)(ying)資金作為應(ying)(ying)繳的保(bao)證金，拍(pai)賣結(jie)(jie)束(shu)后未能(neng)競得者凍(dong)(dong)結(jie)(jie)的保(bao)證金自動解凍(dong)(dong)，凍(dong)(dong)結(jie)(jie)期間(jian)不(bu)計利息。本標(biao)的物競得者原凍(dong)(dong)結(jie)(jie)的保(bao)證金自動轉入法院指(zhi)定(ding)賬戶(hu)。
十、尾款(kuan)支付方式：拍賣余款(kuan)請在2023年4月10日(ri)前繳納，通(tong)過買受人(ren)(ren)本人(ren)(ren)的(de)開(kai)戶銀行(xing)卡(ka)(ka)付款或(huo)者支付寶網上支付，若是通(tong)過他人(ren)(ren)的(de)銀行(xing)卡(ka)(ka)帳號(hao)支付的(de)請在匯款憑證上注明“代ＸＸ支付+標的物名稱的尾款”的說明，詳細及其他尾款事項請咨詢法院網拍工作人員：
（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：株(zhu)洲市天元區人(ren)民法院，開戶銀(yin)行：民生銀(yin)行株(zhu)洲支行，賬號：9902001772715452）。
(2)拍(pai)賣未成交的，競買(mai)人的保(bao)證金在拍(pai)賣活動結(jie)束后(hou)自動解(jie)凍，凍結(jie)期間不計利息(xi)。
注：淘(tao)寶(bao)網(wang)上(shang)的“一鍵貸款”，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若有特殊情況請在規定期限前兩個工作日與我院網拍工作人員聯系，經執行法官及領導審查同意，本人帶有效證件到我院606辦公室辦理相關的手續。
十一、競買人應根據自(zi)身情況選擇好網(wang)上(shang)充(chong)值銀(yin)行，防止支付(fu)(fu)保證金及余款時(shi)出現當天限額無法支付(fu)(fu)的情況。
十二、依照(zhao)法釋(shi)〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十三(san)、人民法(fa)院(yuan)組織(zhi)的(de)司(si)法(fa)拍(pai)賣(mai)房產活動，受房產所在地限購政策約束競買(mai)人申請參與拍(pai)賣(mai)的(de)，依照(zhao)《最高人民法(fa)院(yuan)關于人民法(fa)院(yuan)司(si)法(fa)拍(pai)賣(mai)房產競買(mai)人資(zi)格若(ruo)干(gan)問題(ti)的(de)規定》競買(mai)人將承擔相應的(de)法(fa)律后果。
本規(gui)則其他未盡事宜，請向(xiang)本法院咨詢。
法院舉報監督電話：
法院司(si)法拍賣咨詢、標的看(kan)樣聯系電話：湖南(nan)三(san)宸拍賣有限公司(si)
聯系地(di)址(zhi)：湖南省株洲市黃河(he)北路268號
詳細信息(xi)可(ke)在“淘寶網(www.taobao.gov.cn)”上查詢。
株洲市(shi)天元區(qu)人(ren)民法院
二〇二三年三(san)月十六(liu)日