拍賣知識
株洲市(shi)天元區黃河北路388號中建御(yu)山和(he)苑15棟313號
發布日期：2023/4/20 16:49:41 文(wen)章作者： 信息來源(yuan)：
拍賣公告
株洲市天元區(qu)人民法院將于2023年2月18日10時至2023年(nian)2月19日(ri)10時止（延時除外）在(zai)株(zhu)洲(zhou)市(shi)(shi)天(tian)(tian)元區人民法院淘寶網司法拍賣(mai)網絡平臺上進行公開拍賣(mai)活動(dong)（法院賬戶(hu)名(ming)：株(zhu)洲(zhou)市(shi)(shi)天(tian)(tian)元區人民法院，法院主頁網址(zhi)：sf.taobao.com/0733/02），現公告如下：（請各競買人(ren)仔細閱讀以下事(shi)項，謹(jin)慎開拍。若有不清楚的請咨詢法(fa)院相關工作人(ren)員(yuan)）。
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拍賣標的：株洲市(shi)天元區黃河北(bei)路388號中建御山和苑15棟313號。房(fang)產證號：湘(xiang)（2018）株洲市不動產權第0052276號，建筑總面積:36.22平方米。房屋用途：成套住(zhu)宅。
議價：15.44萬元，起(qi)拍(pai)價：15.44萬元(yuan)，保證金(jin)：2萬元，增(zeng)價(jia)幅(fu)度：1500元。
二、咨(zi)詢、展(zhan)示(shi)看樣的時間與(yu)方式：工(gong)作日對上述標的相關信息進行咨(zi)詢、組織看樣(yang)，看樣(yang)時間根據預約(yue)情況統一安排，聯系電話：湖南三宸拍賣有限(xian)公司、。
三(san)、本次拍(pai)賣活(huo)動(dong)(dong)設置延(yan)時出價(jia)功能，在拍(pai)賣活(huo)動(dong)(dong)結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣(mai)方(fang)式：設有保留(liu)價的增價拍賣(mai)方(fang)式，保留(liu)價等(deng)于起(qi)拍價，至少(shao)一人(ren)報名且出價不低于起(qi)拍價，方(fang)可成交。
五(wu)、特別提醒(xing)：
（1）標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（2）標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。因交易產生的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。若有涉及違法(fa)(fa)、違章部(bu)分，由買受人自行接受行政主管部(bu)門依照有關行政法(fa)(fa)規(gui)的處理。
（3）買受人是標的物在拆、運過程中的安全、環保責任主體，安全、環保由買受人負責，在此期間發生的一切安全、環保事故全部由買受人負責并承擔全部責任和費用
（4）買受人在收到法院過戶文書后，7個工作日內到稅務機關繳納相關稅費，并將替被執行人墊付稅費票據繳納至法院辦理費用抵扣，逾期視為放棄權利，風險由買受人承擔。
（5）本(ben)院(yuan)不負責(ze)相關學位、戶籍等(deng)問題(ti)，此類問題(ti)請競買人自行到(dao)相關部(bu)門了解、處理相關事(shi)宜(yi)。如出現學位無(wu)法使用、戶籍無(wu)法遷(qian)入等(deng)問題(ti)，風險由買受人承擔(dan)。
六(liu)、對(dui)上述標的權屬(shu)有異議者(zhe)，請于2023年2月17日17時前與本院聯系(xi)。
七、與本標的(de)物有利(li)害(hai)關系(xi)的(de)當事人可參(can)加(jia)競拍(pai)(pai)，不參(can)加(jia)競拍(pai)(pai)的(de)請關注本次拍(pai)(pai)賣活動的(de)整個過程(cheng)。
八、參與(yu)競拍(pai)需要(yao)辦理的手續：
（1）優先購(gou)買權人：本標的物無(wu)優先購買權人。
（2）委托(tuo)他人(ren)競拍：委(wei)托代理(li)人（具備(bei)完(wan)全民事(shi)行為能力(li)的自然(ran)人）進(jin)行，但必須在標的物(wu)開拍五個工作日前(qian)向(xiang)我院提交委(wei)托(tuo)(tuo)材料（授權委(wei)托(tuo)(tuo)書(shu)、委(wei)托(tuo)(tuo)代理人及委(wei)托(tuo)(tuo)人的身份證或(huo)營業執照副本(ben)等(deng)），經(jing)法院確(que)認后可參與競買。
注(zhu)：因競(jing)買人(ren)(ren)自身原因超期未(wei)辦理相(xiang)關手(shou)續，導致(zhi)系統無法(fa)錄入或其(qi)他不利于(yu)競(jing)買人(ren)(ren)的結果，由(you)競(jing)買人(ren)(ren)自行承(cheng)擔）。
九(jiu)、保(bao)證金支付：拍賣競價(jia)前淘(tao)寶系統將凍(dong)結(jie)競買(mai)人支付寶賬戶(hu)內(nei)相應資(zi)金作為應繳(jiao)的(de)保(bao)證金，拍賣結(jie)束(shu)后未能競得者(zhe)凍(dong)結(jie)的(de)保(bao)證金自動(dong)解凍(dong)，凍(dong)結(jie)期間不計利息。本標的(de)物競得者(zhe)原凍(dong)結(jie)的(de)保(bao)證金自動(dong)轉入法院指定賬戶(hu)。
十、尾(wei)款支付方式：拍(pai)賣余款請(qing)在2023年2月26日前繳納，通過(guo)買受(shou)人本(ben)人的(de)開戶銀(yin)行(xing)卡(ka)付(fu)款或者支(zhi)付(fu)寶(bao)網上支(zhi)付(fu)，若是(shi)通過(guo)他人的(de)銀(yin)行(xing)卡(ka)帳號支(zhi)付(fu)的(de)請在匯款憑(ping)證(zheng)上注明“代ＸＸ支付+標的物名稱的尾款”的說明，詳細及其他尾款事項請咨詢法院網拍工作人員：
（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶(hu)(hu)名：株(zhu)洲市天元區人民(min)法(fa)院，開戶(hu)(hu)銀(yin)行(xing)(xing)：民(min)生銀(yin)行(xing)(xing)株(zhu)洲支行(xing)(xing)，賬號：9902001779778693）。
; (2)拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動(dong)結束后自動(dong)解凍，凍結期間不計利息。
注：淘(tao)寶(bao)網上的“一鍵貸款”，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若有特殊情況請在規定期限前兩個工作日與我院網拍工作人員聯系，經執行法官及領導審查同意，本人帶有效證件到我院606辦公室辦理相關的手續。
十一、競買人應根據自身情況選擇好網上充值銀行，防止支付保證(zheng)金及余款(kuan)時出(chu)現當天限(xian)額(e)無法支付的情況。
十二、依(yi)照法釋(shi)〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十三、人(ren)(ren)(ren)民(min)法(fa)院(yuan)組織的(de)司法(fa)拍(pai)賣房(fang)產活動，受房(fang)產所在(zai)地限購(gou)政策約束競(jing)買人(ren)(ren)(ren)申請參與(yu)拍(pai)賣的(de)，依(yi)照(zhao)《最高(gao)人(ren)(ren)(ren)民(min)法(fa)院(yuan)關于人(ren)(ren)(ren)民(min)法(fa)院(yuan)司法(fa)拍(pai)賣房(fang)產競(jing)買人(ren)(ren)(ren)資格若干(gan)問題的(de)規定》競(jing)買人(ren)(ren)(ren)將承擔相應(ying)的(de)法(fa)律(lv)后果。
本規則其(qi)他未盡(jin)事宜(yi)，請向本法院咨(zi)詢。
法院(yuan)舉報監督(du)電話：
法(fa)院司法(fa)拍(pai)賣(mai)咨(zi)詢、標(biao)的看樣(yang)聯(lian)系電話：湖南三宸拍(pai)賣(mai)有(you)限公司
聯系地址：湖南省株洲市(shi)黃河(he)北(bei)路(lu)268號
詳細信(xin)息可在(zai)“淘寶網(www.taobao.gov.cn)”上(shang)查詢。
株洲市天元區人民法(fa)院
二〇二三年一月十八(ba)日